FFIXPLANSЯрославль
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Индивидуальные проекты домов под ключ · Ярославль

Проектирование домов
в Ярославли

4 000+ реализованных объектов, №1 подрядчик на строим.дом.рф, национальный реестр проектировщиков, первый этап — 14 дней. Учтём участок, климат региона, состав семьи и бюджет.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Умеренно-континентальный климат · Ярославль

Что важно учесть при проектировании дома в Ярославли

Для города характерны смена сезонов, осадки в течение года и регулярные переходы температуры через ноль. В проект заранее закладываем такие решения, как защита конструкций от влаги, удобные тамбуры, водоотведение и энергоэффективные ограждающие конструкции. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Влага, промерзание и сезонные перепады

Учитываем осадки и регулярные переходы температуры через ноль: защищаем конструкции от влаги и контролируем теплозащитный контур.

Защита от влагиЦиклы замерзанияТамбурГерметичность
Умеренныйрегиональный климатический профиль*
Смена сезоновважна устойчивость узлов к перепадам*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Ярославли · июль 2026

Строительство дома — от 50 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Как можно начать

Три пути к вашему проекту

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Что вы получаете

Проект, по которому
можно строить

Не просто красивые фасады, а комплект согласованных решений для архитектора, конструктора, сметчика и строительной бригады.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Публичные подтверждения

Всё,
что мы декларируем — верифицируемо

Никаких закрытых цифр. Реестры СРО и НРП, портфолио на ДОМ.РФ, отзывы на houzz, канал на YouTube — открытые источники подтверждают опыт и статус бюро.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BПроект под банк

Пакет,
который принимают банки

Проект АР+КР, ведомость материалов, смета и техническое описание — всё в формате, который банки принимают для одобрения ипотеки на ИЖС. Работаем со всеми государственными и льготными программами.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Ярославли и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

50в городе
52в регионе · Ярославская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
150025 Ярославская область, Ярославский р-н, с/о Ивняковский, п Карачиха, ул Авиационная
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
150518 Ярославская область, Ярославский р-н, п Красный Бор
Проект 2023 · 2 этажа
Московская область, Пушкинский район, в районе д. Степаньково, уч. №124
Проект 2022 · 1 этаж
Ненецкий а.окр., г Нарьян-Мар, ул Заводская, уч 15Б
Проект 2024 · 1 этаж
Россия, Ярославская область, г.Ярославль, обл. Ярославская, г. Ярославль, линия Творогово 18-я, дом 29
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская обл, Переславский р-н, село Никитская Слобода, ул Запрудная, уч 15а
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Ярославская обл, Ростовский р-н, деревня Кильгино, уч 23
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская обл, Ростовский р-н, деревня Осиновицы, уч 73
Проект 2022
Ярославская обл, Рыбинский р-н, деревня Свингино, ул Серфингистов, уч 7
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская обл, Тутаевский р-н, деревня Белавино, ул Центральная, уч 13а
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская обл, Тутаевский р-н, поселок Микляиха, ул Окружная, уч 47
Проект 2022
Ярославская обл, Тутаевский р-н, тер СТ Фоминский, ул Весенняя, уч 1
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская обл, Угличский р-н, поселок Зеленая Роща, уч 46
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Ярославская обл, Угличский р-н, село Прилуки, ул Лесная, уч 18
Проект 2025 · 2 этажа
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Алешково, 4-й Лучистый пр-д, уч 35
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Алешково, 5-й Лучистый пр-д, уч 30
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Алешково, ул Придорожная, уч 20
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Бор, ул Каштановая, уч 5
Проект 2023 · 2 этажа
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Заборное, ул Солнечная, уч 21
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Кормилицино, ул Прохладная, уч 2
Проект 2023 · 2 этажа + мансарда
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Мологино, ул 2-я Изумрудная, уч 7
Проект 2022 · 1 этаж
Ярославская обл, Ярославский р-н, деревня Подолино, ул Лесная, уч 26
Проект 2024 · 2 этажа
Ярославская обл, Ярославский р-н, село Сарафоново, тер СПК Молот, уч 9
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Ярославская обл, г Рыбинск, тер. СНТ Звезда, уч 62
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская обл, г Рыбинск, ул Башаровская, уч 30
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Ярославская обл, г Рыбинск, ул Пирогова, уч 16
Проект 2023
Ярославская обл, г Ярославль, ул 2-я Красноперевальская, дом № 7
Проект 2023
Ярославская область, Некрасовский р-н, рп Некрасовское
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская область, Переславский район, с. Кубринск, ул. Южная, д. 1
Проект 2026 · 1 этаж
Ярославская область, Ростовский район, рп Семибратово, ул Октябрьская, д 25
Проект 2026 · 1 этаж
Ярославская область, Тутаевский р-н, г Тутаев, пр-кт 50-летия Победы
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская область, Ярославский р-н, Карабихский с/о, д. Карабиха
Проект 2022
Ярославская область, Ярославский район, Кузнечихинское сельское поселение, Рютневский сельский округ, с. Толгоболь
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская область, Ярославский район, сельский округ Пестрецовский, деревня Ермолово
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская область, г.Ярославль, ул.Стрелецкая, д.31
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, городской округ город Переславль_Залесский, город Переславль-Залесский, улица Пролетарская, дом 5
Проект 2026 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Гаврилов-Ямский, с/о Заячье-Холмский, с. Вышеславское, уч. 6
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Тутаевский, с/п Константиновское, д Белавино
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Тутаевский, участок находится примерно в 800 м. по направлению на северо-восток от ориентира д. Олехово, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл.Ярославская, р-н Тутаевский, СПК "Ленинец"
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Угличский, д Грибаново
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Угличский, д Хуторы
Проект 2025 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Угличский, с Чурьяково
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Ярославская область, р-н Ярославский, д Кормилицино
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Ярославский, д Кузнечиха
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Ярославский, д Семеновское
Проект 2024 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Ярославский, с/о Пестрецовский, п Красный Бор
Проект 2023 · 1 этаж
Ярославская область, р-н Ярославский, с/п Карабихское, Телегинский с/о, между дер. Алексеевское и дер. Цеденево
Проект 2023 · 1 этаж
обл. Ярославская, р-н Тутаевский, п. Константиновский, ул. Свободы, дом 18
Проект 2025 · 1 этаж
обл. Ярославская, р-н Ярославский, с/с Рютневский
Проект 2022 · 2 этажа
пос.шашково ул.советская д.5
Проект 2024 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Документация и файлы

Что вы получите и как этим пользоваться

В каких форматах отдаёте документацию?+

PDF для печати и работы на площадке. DWG (AutoCAD) — исходники для строителей и адаптаций. По запросу — 3ds Max для визуализаций.

Можно ли получить DWG?+

Да, DWG-исходники передаются заказчику вместе с PDF-пакетом. Это стандартная поставка, не дополнительная опция.

Сколько печатных экземпляров?+

Электронный комплект — обязательно. Печатные — по договорённости, обычно 1–2 копии для площадки и заказчика.

Как хранится проект после сдачи?+

Оригинал и рабочие файлы храним у себя не менее 5 лет. При необходимости можно запросить копию.

Что делать с проектом, если участок продан?+

Проект передаётся с участком по договорённости сторон. Отдельно проект без адаптации применить сложно — он привязан к геометрии и грунту.

Можно ли строить по частям проекта?+

Нет. Проект — единый комплект. Изъятие раздела (например, инженерии) снижает качество стройки и снимает часть ответственности бюро.

Что если файлы потерялись?+

Свяжитесь с бюро — восстановим копию из архива. Служебный сбор оплачивается только если запрос через 3+ года после сдачи.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Ярославли?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.